Odbor územního plánování

Kontakty

Kontakty všech zaměstnanců odboru

Struktura odboru

Schema organizační struktury (PDF)

Upozornění - změny s účinností od 1.7.2024 ve vazbě na nový stavební zákon č. 283/2021 Sb.

• nové oddělení územně plánovací činnosti, které vzniká na základě sloučení oddělení aplikace územně plánovací dokumentace a oddělení pořizování územně plánovací dokumentace,
• zrušení vydávání závazných stanovisek úřadů územního plánování k jednotlivým záměrům (nově posuzuje záměry stavební úřad v souladu s § 193 zák. č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších změn),
• zrušení vydávání územně plánovacích informací o podmínkách využívání území a změn jeho využití (nově tuto činnost vykonává stavební úřad).

Činnost odboru

Odbor územního plánování komplexně zajišťuje v přenesené působnosti agendu na úseku územního plánování, tj. vykonává působnost úřadu územního plánování, která je magistrátu svěřena stavebním zákonem č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a dalšími právními předpisy z této oblasti.

V rámci výkonu státní správy na úseku územního plánování odbor:

• pořizuje územní plán a regulační plán,
• pořizuje územní plán, regulační plán a územní opatření na žádost 78 obcí ve správním obvodu obce s rozšířenou působností České Budějovice,
• pořizuje územně plánovací podklady pro svůj správní obvod v podrobnosti a rozsahu nezbytném pro pořizování územních plánů, regulačních plánů, popřípadě pro další územně plánovací činnost obcí,
• pořizuje a vydává vymezení zastavěného území,
• pořizuje územní opatření o stavební uzávěře a územní opatření o asanaci území pro území obce,
• vkládá data do národního geoportálu územního plánování,
• vykonává další činnosti podle stavebního zákona.

Odbor provádí i další činnosti svěřené mu právními předpisy magistrátu jakožto úřadu územního plánování. Vede příslušná řízení a příslušné úkony směřující k vydání územně plánovací dokumentace, dále zabezpečuje soulad dokumentů územního plánování s nadřazenou územně plánovací dokumentací ČR - Územní rozvojový plán ČR, kraje - Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje a dále s Politikou územního rozvoje ČR.

Odbor zabezpečuje i další činnosti a úkoly v oblasti územního plánování spadající do rámce samostatné působnosti města, a to na základě rozhodnutí orgánů města nebo úkolů uložených příslušnými funkcionáři města či tajemníkem magistrátu.

Odbor územního plánování zajišťuje rovněž součinnost jiným odborům v otázkách územního plánování. Odbor úzce spolupracuje s orgány města a ostatními odbory, pokud jde o zajištění úkolů na úseku územního plánování. Odbor též plní nezbytnou součinnost s ostatními orgány veřejné moci v oblastech, které přísluší do náplně jeho činnosti.

Činnost oddělení

Oddělení územně plánovací činnosti

• zajišťuje agendu pořizování územního plánu a jeho změn, regulačního plánu a jeho změn a územních studií pro statutární město České Budějovice a pro obce ve správním obvodu obce s rozšířenou působností České Budějovice,

• zajišťuje soulad s politikou územního rozvoje, s nadřazenou územně plánovací dokumentací, kterou je územní rozvojový plán a zásady územního rozvoje,
• zajišťuje koordinaci využívání území s ohledem na širší územní vztahy,
• zajišťuje agendu pořizování a vydávání vymezení zastavěného území,
• zajišťuje agendu pořizování územních opatření o stavební uzávěře a územních opatření o asanaci území pro území obce,
• zajišťuje agendu pořizování územních opatření na žádost obce ve správním obvodu obce s rozšířenou působností České Budějovice,
• vkládá data do národního geoportálu územního plánování,
• zajišťuje agendu vyhodnocování uplatňování územních plánů obcí ve správním obvodu obce s rozšířenou působností České Budějovice,
• zajišťuje agendu prověřování aktuálnosti územních studií,
• zajišťuje agendu úpravy vztahů v území – plánovací smlouvy a náhrady za změnu v území,
• zajišťuje agendu vydávání vyjádření k záměrům na žádost orgánů státní správy, fyzických či právnických osob,
• připravuje další podklady pro rozhodování o změnách v území pro orgány města v jejich samostatné působnosti,
• zajišťuje součinnost ostatním odborům magistrátu města, zejména odboru ochrany životního prostředí, investičnímu odboru, majetkovému odboru, stavebnímu úřadu, odboru správa veřejných statků, odboru dopravy a dalším, vydáváním podpůrných vyjádření z hlediska územního plánování.

Oddělení územně analytických podkladů

• zajišťuje agendu pořizování územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice (průběžnou a úplnou aktualizaci),
• poskytuje údaje o území na základě žádostí obcí, architektů-urbanistů a dalších fyzických či právnických osob související s územně plánovací činností,
• spolupracuje v oblasti geografických informačních systémů, zejména v části údajů o území,
• zajišťuje dálkový přístup k zákonem určeným materiálům odboru,
• zajišťuje soulad s nadřazenými územně analytickými podklady, které jsou zpracovávány v pravidelných cyklech na úrovni celostátní a na úrovni krajské,
• připravuje územně analytické podklady pro rozhodování orgánů města v jejich samostatné působnosti,
• vyjadřuje se k nové výstavbě, rekonstrukcím a přestavbám budov z hlediska architektonického řešení,
• vyjadřuje se ke stavebním záměrům města,
• poskytuje servis odborných služeb a poradenství v oblasti územního plánování, urbanismu a architektury,
• spolupracuje při naplňování rozvoje města České Budějovice daným platným územním plánem a ostatní schválenou územně plánovací dokumentací a územně plánovacími podklady,
• spolupracuje s investory, s organizacemi zastupujícími investory a s centrálními orgány státní správy,
• vede konzultace a jednání s architekty, urbanisty, projektanty, investory, dodavateli a zástupci státní správy a organizací a s dalšími účastníky výstavby při posuzování dokumentace,
• posuzuje projektové a jiné dokumentace významných a náročných staveb z hlediska zájmů samosprávy po stránce architektonické a urbanistické,
• propracovává koncepční a investiční záměry jako podklad pro posuzování, rozhodování a prezentaci,
• provádí sběr dat a jejich analýzy pro potřeby územně plánovací činnosti,
• organizačně zajišťuje činnost komise pro rozvoj metropolitní oblasti České Budějovice,
• organizačně zajišťuje činnost workshopů pořádaných městem na témata spojená s rozvojem města.